Intervention après squat à Saint-Flour (15)

Saint-Flour (6 500 habitants), sous-préfecture de l’est du Cantal sur la Planèze, est une cité médiévale spectaculaire (ville haute perchée sur un piton volcanique, cathédrale, ville basse) conjuguant un centre médiéval de caractère, des logements sociaux, du pavillonnaire et un tissu rural-d’activité (proximité du viaduc de Garabit). Relève du Tribunal judiciaire d’Aurillac. Configurations de squat : immeubles anciens de la ville haute, logements sociaux, fermes et pavillons, locaux d’activité. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Cité médiévale ville haute / ville basse

Saint-Flour, perchée sur un piton volcanique (ville haute médiévale, cathédrale) au-dessus de sa ville basse, est une cité de caractère de la Planèze. Configurations de squat : immeubles anciens de la ville haute en succession, secteur de caractère.

Tissu résidentiel et social

La commune conjugue ville haute médiévale, ville basse, logements sociaux (bailleurs Logisens, Polygone) et pavillonnaire. Configurations de squat : logements sociaux en relocation, fermes et pavillons en succession.

Les quartiers de Saint-Flour

Trois situations concrètes traitées à Saint-Flour

Étude de cas 1 — Ville haute : immeuble ancien médiéval en succession

Notaire pour appartement immeuble ancien ville haute Saint-Flour (75 m², 2e étage sans ascenseur, secteur médiéval de caractère), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine médiéval), évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état respectueuse. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — Besserette : logement social en relocation

Bailleur social Logisens pour T3 Besserette Saint-Flour (62 m², 3e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert décembre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire d’Aurillac), exécution mars 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 2 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination Logisens. Intervention 2 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Planèze : ferme isolée en succession

Notaire pour ferme isolée Planèze Saint-Flour (corps de ferme 150 m² avec dépendances), succession ouverte 2023 (héritiers éloignés). Squat découvert (occupation tardive) janvier 2025, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état ferme et dépendances. Coordination notaire, héritiers à distance, assurance. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Saint-Flour

• Logisens (OPH du Cantal), Polygone — bailleurs sociaux (Besserette).
• Tribunal judiciaire d’Aurillac — JCP compétent pour l’est du Cantal.
• Huissiers de justice Saint-Flour — constats et procédures.
• Notaires Saint-Flour — biens en succession, ville haute médiévale, fermes de la Planèze.
• Propriétaires-bailleurs d’activité — zones d’activité.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Saint-Flour

Délais d’intervention à Saint-Flour ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous dans la ville haute médiévale ?

Oui, avec préservation du patrimoine. Coordination notaire, héritiers.

Intervenez-vous sur les fermes isolées de la Planèze ?

Oui, profil fréquent (occupations découvertes tardivement). Coordination notaire, héritiers à distance, assurances.

Combien coûte une intervention après squat à Saint-Flour ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 social, 2 500-4 500 € immeuble ancien collectif, 4 000-9 000 € ferme ou corps de ferme.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes du Cantal ?

Oui. Voir le hub Cantal (15).