Intervention après squat à Annecy (74)

Annecy (130 000 habitants, commune nouvelle), préfecture de la Haute-Savoie surnommée la « Venise des Alpes », est une ville touristique majeure (lac, vieille ville, canaux) et un pôle économique dynamique conjuguant un centre historique prisé, des résidences de bord de lac très chères, des secteurs ANRU (Novel-Teppes), et les anciennes communes intégrées (Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Seynod, Meythet, Pringy). Relève du Tribunal judiciaire d’Annecy. Configurations de squat : appartements et résidences chères en succession, logements sociaux ANRU, locaux touristiques, studios. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Vieille ville, lac et tourisme

La vieille ville (canaux, Palais de l’Île), les bords du lac et les quartiers résidentiels chers (Albigny, Annecy-le-Vieux) attirent une population aisée et de nombreux locaux touristiques. Configurations de squat : appartements et résidences chères en succession, locaux touristiques vacants hors saison.

ANRU : Novel-Teppes

Le quartier Novel-Teppes (et les abords de Seynod, Cran-Gevrier) concentre des programmes ANRU avec un parc social (bailleurs Haute-Savoie Habitat, Halpades). Configurations de squat : logements sociaux en attente de réhabilitation, vacants plusieurs mois.

Les quartiers d’Annecy

Trois situations concrètes traitées à Annecy

Étude de cas 1 — Vieille ville : appartement prisé en succession

Notaire pour appartement vieille ville Annecy 1850 (95 m², 2e étage, parquet, vue canaux, secteur sauvegardé), succession ouverte 2022 (héritiers à l’étranger). Squat découvert juillet 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution octobre 2024. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine, secteur sauvegardé), évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers, ABF. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — Novel-Teppes ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Haute-Savoie Habitat pour T4 Novel-Teppes (72 m², 9e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 10 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire d’Annecy), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Haute-Savoie Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Albigny : résidence de bord de lac (propriétaire à l’étranger)

Cadre expatrié pour appartement résidence de standing Albigny Annecy (90 m², vue lac), résidence secondaire gardée vacante. Squat découvert mars 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution mai 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour assurance, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire à l’étranger, syndic, assurance. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Annecy

• Haute-Savoie Habitat (OPH 74), Halpades — bailleurs sociaux (Novel-Teppes ANRU).
• Tribunal judiciaire d’Annecy — JCP compétent.
• Huissiers de justice Annecy — constats et procédures.
• Notaires Annecy — biens en succession, secteur sauvegardé.
• Architecte des Bâtiments de France — vieille ville, secteur sauvegardé.
• Syndics et gestionnaires de résidences — bords du lac.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Annecy

Délais d’intervention à Annecy ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous dans la vieille ville (secteur sauvegardé) ?

Oui, avec préservation du patrimoine et coordination ABF. Coordination notaires.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Novel-Teppes ?

Oui. Coordination Haute-Savoie Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Annecy ?

1 200-2 200 € studio, 1 800-3 200 € T3-T4 ANRU, 5 000-11 000 € appartement prisé ou résidence de bord de lac.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes de la Haute-Savoie ?

Oui. Voir le hub Haute-Savoie (74).