Intervention après squat à Vienne (38)

Vienne (30 000 habitants), sous-préfecture de l’Isère sur les bords du Rhône, est une ville d’art et d’histoire de premier plan (théâtre antique, temple d’Auguste et de Livie, festival de jazz) conjuguant un centre historique dense, des secteurs ANRU (Estressin, Vallée de Gère, Malissol) et un tissu industriel de fond de vallée. Relève du Tribunal judiciaire de Vienne. Configurations de squat : logements anciens du centre historique, logements sociaux ANRU, anciens locaux industriels de la Vallée de Gère, pavillons. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Ville d’art et d’histoire, centre historique dense

Le centre historique (théâtre antique, temple d’Auguste, cathédrale Saint-Maurice) concentre des immeubles anciens, parfois insalubres, et des logements de rapport. Configurations de squat : logements anciens du centre historique vacants ou en succession, immeubles dégradés.

ANRU et Vallée de Gère industrielle

Estressin, la Vallée de Gère et Malissol concentrent des programmes ANRU avec un parc social dense (bailleurs Advivo OPH de Vienne, Alpes Isère Habitat, SEMCODA), tandis que la Vallée de Gère conserve un patrimoine industriel textile reconverti. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, anciens locaux industriels de la Vallée de Gère.

Les quartiers de Vienne

Trois situations concrètes traitées à Vienne

Étude de cas 1 — Centre historique : immeuble ancien dégradé en succession

Notaire pour appartement immeuble ancien centre historique Vienne 1850 (70 m², 2e étage sans ascenseur, immeuble dégradé), succession ouverte 2022 (héritiers indivis). Squat découvert septembre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution décembre 2024. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination notaire, héritiers. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — Estressin ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Advivo pour T4 Estressin (72 m², 8e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 9 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Vienne), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Advivo, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Vallée de Gère : ancien local industriel textile

Propriétaire-bailleur professionnel pour ancien local industriel textile Vallée de Gère Vienne (280 m², rez-de-chaussée, reconverti partiellement), vacant en relocation. Squat découvert janvier 2025, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 4,5 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Vienne

• Advivo (OPH de Vienne), Alpes Isère Habitat, SEMCODA — bailleurs sociaux (Estressin, Malissol ANRU).
• Tribunal judiciaire de Vienne — JCP compétent.
• Huissiers de justice Vienne — constats et procédures.
• Notaires Vienne — biens en succession, immeubles anciens.
• Propriétaires-bailleurs industriels — anciens locaux textiles de la Vallée de Gère.
• Syndics Vienne — Foncia, syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Vienne

Délais d’intervention à Vienne ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les immeubles anciens dégradés du centre historique ?

Oui, profil viennois fréquent. Coordination notaire, héritiers.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Estressin-Malissol ?

Oui. Coordination Advivo, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Vienne ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 ANRU, 2 500-4 500 € logement ancien collectif, 4 000-12 000 € ancien local industriel selon volume.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes de l’Isère ?

Oui. Voir le hub Isère (38).