Intervention après squat à Riom (63)

Riom (19 000 habitants), sous-préfecture du Puy-de-Dôme au nord de Clermont-Ferrand, ancienne capitale judiciaire de l’Auvergne (cour d’appel, palais de justice), est une cité historique de caractère (centre en pierre de Volvic, hôtels particuliers, secteur sauvegardé) conjuguant un patrimoine remarquable, des logements sociaux (la Varenne) et un tissu industriel. Relève du Tribunal judiciaire de Clermont-Ferrand. Configurations de squat : immeubles anciens en lave du centre historique, logements sociaux, anciens locaux industriels, pavillons. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Cité historique et judiciaire en pierre de Volvic

Riom conserve un centre historique remarquable en pierre de Volvic (hôtels particuliers, Sainte-Chapelle, secteur sauvegardé) et une forte identité judiciaire (cour d’appel). Configurations de squat : immeubles anciens en lave du secteur sauvegardé en succession, hôtels particuliers vacants.

Tissu social et industriel

La commune conjugue logements sociaux (la Varenne, bailleurs Ophis, Auvergne Habitat), un tissu industriel et du pavillonnaire. Configurations de squat : logements sociaux en relocation, anciens locaux industriels.

Les quartiers de Riom

Trois situations concrètes traitées à Riom

Étude de cas 1 — Centre historique : immeuble ancien en lave (secteur sauvegardé)

Notaire pour appartement immeuble ancien en pierre de Volvic centre historique Riom (90 m², 2e étage, secteur sauvegardé), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine, secteur sauvegardé), évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état respectueuse. Coordination notaire, héritiers, ABF. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — La Varenne : logement social en relocation

Bailleur social Ophis pour T4 la Varenne Riom (72 m², 6e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert décembre 2024, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Clermont-Ferrand), exécution mars 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination Ophis. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Zone industrielle : ancien local industriel squatté

Propriétaire-bailleur professionnel pour ancien local industriel zone industrielle Riom (300 m², en relocation), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 4 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 3,5 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Riom

• Ophis, Auvergne Habitat — bailleurs sociaux (la Varenne, le Couriat).
• Tribunal judiciaire de Clermont-Ferrand — JCP compétent (cour d’appel à Riom).
• Huissiers de justice Riom — constats et procédures.
• Notaires Riom — biens en succession, secteur sauvegardé.
• Architecte des Bâtiments de France — centre historique, secteur sauvegardé.
• Propriétaires-bailleurs industriels — zones industrielles.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Riom

Délais d’intervention à Riom ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous dans le centre historique (secteur sauvegardé) ?

Oui, avec préservation du patrimoine en lave et coordination ABF. Coordination notaires.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Riom ?

Oui, Ophis, Auvergne Habitat. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Riom ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 social, 2 500-4 500 € immeuble ancien collectif, 4 000-12 000 € ancien local industriel selon volume.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes du Puy-de-Dôme ?

Oui. Voir le hub Puy-de-Dôme (63).