Intervention après squat à Lyon 3e arrondissement

Le 3e arrondissement de Lyon (100 000 habitants, le plus peuplé), structuré autour du quartier d’affaires de la Part-Dieu (gare, tour, centre commercial), de la Préfecture et du quartier résidentiel de Montchat, conjugue tertiaire, haussmannien et pavillonnaire. Configurations de squat : plateaux de bureaux vacants à la Part-Dieu, appartements haussmanniens en succession, maisons de Montchat. Relève du Tribunal judiciaire de Lyon. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Part-Dieu, quartier d’affaires

La Part-Dieu (deuxième quartier d’affaires de France après La Défense) concentre tours de bureaux, gare et centre commercial. Configurations de squat : plateaux de bureaux et locaux commerciaux vacants entre deux baux.

Préfecture, Montchat et haussmannien

Autour de la Préfecture et de Montchat (ancien village résidentiel, maisons et pavillons), le 3e offre un tissu haussmannien et résidentiel. Configurations de squat : appartements haussmanniens et maisons de Montchat en succession, copropriétés en relocation.

Les quartiers du 3e

Trois situations concrètes traitées dans le 3e

Étude de cas 1 — Part-Dieu : plateau de bureaux vacant squatté

Propriétaire-bailleur professionnel pour plateau de bureaux vacant Part-Dieu (300 m², étage d’une tour, entre deux baux). Squat découvert janvier 2025, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 3,5 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 2 — Montchat : maison bourgeoise en succession

Notaire pour maison bourgeoise Montchat 1925 (140 m² sur jardin, parquet, moulures). Succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état maison et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Préfecture : appartement haussmannien en succession

Notaire pour appartement haussmannien Préfecture 1900 (110 m², 3e étage avec ascenseur, parquet, moulures). Succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux dans le 3e

• Grand Lyon Habitat, Lyon Métropole Habitat, Alliade Habitat — bailleurs sociaux.
• Propriétaires-bailleurs tertiaires Part-Dieu — tours et plateaux de bureaux.
• Tribunal judiciaire de Lyon — JCP compétent.
• Huissiers de justice Lyon — constats et procédures.
• Notaires Lyon 3e — biens en succession.
• Syndics Lyon 3e — copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, multirisque professionnelle pour bureaux.

FAQ Lyon 3e

Délais d’intervention dans le 3e ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les plateaux de bureaux de la Part-Dieu ?

Oui, profil fréquent (quartier d’affaires). Coordination propriétaires-bailleurs, assurances multirisque professionnelle.

Gérez-vous les maisons de Montchat et appartements haussmanniens ?

Oui, profil fréquent. Coordination notaires.

Combien coûte une intervention après squat dans le 3e ?

2 500-4 500 € T2-T3, 5 000-10 000 € maison ou appartement bourgeois, 5 000-15 000 € plateau de bureaux.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres arrondissements de Lyon ?

Oui, les 9 arrondissements. Voir le hub Lyon.