Intervention après squat à Troyes (10)

Troyes (60 000 habitants), préfecture de l’Aube et ancienne capitale des comtes de Champagne (foires médiévales de Champagne, le système de poids et mesures « once troy » utilisé aujourd’hui encore pour l’or et l’argent), est une ville d’art et d’histoire au patrimoine exceptionnel : 9 hectares de vieille ville à colombages (le plus grand ensemble urbain à colombages de France après Rouen) dessinant un « bouchon de champagne », ruelle des Chats, cour du Mortier d’Or, cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul (XIIIe-XVIIe, vitraux exceptionnels classés au titre de la « Cité du Vitrail »), basilique Saint-Urbain gothique rayonnant, église Sainte-Madeleine au jubé Renaissance unique. Capitale française historique de la bonneterie (Petit Bateau créé 1893, Lacoste, Doré-Doré, Mariner), Troyes conjugue ce patrimoine avec d’importants secteurs ANRU : Chartreux, Sénardes, Marot, Point du Jour. Relève du Tribunal judiciaire de Troyes. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, immeubles à colombages de la vieille ville en succession, anciennes bonneteries en reconversion, studios étudiants. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Vieille ville à colombages et Cité du Vitrail

Troyes conserve un patrimoine unique : 9 hectares de vieille ville à colombages secteur sauvegardé (le plus grand de France après Rouen), tracé en « bouchon de champagne », ruelle des Chats (rue médiévale étroite), cour du Mortier d’Or, hôtels Renaissance (Vauluisant, Marisy, Mauroy — musée de l’Outil et de la Pensée ouvrière), cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul (XIIIe-XVIIe, plus grandes verrières gothiques de l’Aube), basilique Saint-Urbain (gothique rayonnant XIIIe, fondée par le pape Urbain IV natif de Troyes), Cité du Vitrail (musée ouvert 2022, collection unique). Configurations de squat : maisons à colombages en succession, secteur sauvegardé ABF.

Bonneterie troyenne et patrimoine industriel

Troyes fut au XIXe-XXe la capitale française de la bonneterie (chaussettes, sous-vêtements, jersey) : Petit Bateau (créé 1893, marque iconique), Lacoste (production troyenne), Doré-Doré, DD, Devanlay, Olympia, Mariner. Patrimoine industriel exceptionnel (anciennes usines de bonneterie, friches en reconversion, parc Saint-Jacques). Configurations de squat : anciennes bonneteries, friches industrielles.

ANRU : Chartreux, Sénardes, Marot, Point du Jour

Chartreux, Sénardes, Marot, Point du Jour concentrent les programmes ANRU troyens. Bailleurs Troyes Habitat (OPH Troyes Champagne Métropole), Mon Logis, Plurial Novilia, Aube Immobilier, Champagne Habitat. Configurations de squat : logements sociaux en attente de réhabilitation.

Les quartiers de Troyes

Trois situations concrètes traitées à Troyes

Étude de cas 1 — Chartreux ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Troyes Habitat pour T4 Chartreux Troyes (72 m², 9e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 11 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 7 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Troyes), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Troyes Habitat, services ANRU. Intervention 3,5 journées équipe 4 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Vieille ville : maison à colombages en succession

Notaire pour appartement maison à colombages vieille ville Troyes 1550 (85 m², 2e étage sans ascenseur, secteur sauvegardé), succession ouverte 2022 (héritiers indivis). Squat découvert juillet 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution octobre 2024. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine médiéval à colombages), évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état très respectueuse (colombages, poutres, parquet). Coordination notaire, héritiers, ABF. Intervention 4 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Anciennes bonneteries : friche textile squattée

Propriétaire-bailleur professionnel pour ancienne friche industrielle-bonneterie Troyes (500 m², en reconversion patrimoniale), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 9 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique (préservation patrimoine industriel troyen), évacuation 7 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 5 journées équipe 5 personnes.

Acteurs locaux à Troyes

• Troyes Habitat (OPH Troyes Champagne Métropole), Mon Logis, Plurial Novilia, Aube Immobilier, Champagne Habitat, ICF Habitat Nord-Est — bailleurs sociaux (Chartreux, Sénardes, Marot, Point du Jour ANRU).
• Université de technologie de Troyes (UTT) et CROUS — résidences et studios étudiants.
• Tribunal judiciaire de Troyes — JCP compétent.
• Huissiers de justice Troyes — constats et procédures.
• Notaires Troyes — biens en succession, vieille ville à colombages.
• Architecte des Bâtiments de France — secteur sauvegardé 9 ha vieille ville.
• Propriétaires-bailleurs industriels — anciens sites bonneterie (Petit Bateau, Lacoste).
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Troyes

Délais d’intervention à Troyes ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous dans la vieille ville à colombages (9 ha secteur sauvegardé) ?

Oui, avec préservation du patrimoine et coordination ABF. Colombages, poutres, parquet préservés. Coordination notaires.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Chartreux-Sénardes ?

Oui, profil troyen fréquent. Coordination Troyes Habitat, Mon Logis, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Intervenez-vous sur les anciennes bonneteries ?

Oui, profil troyen fréquent (capitale française historique de la bonneterie). Coordination assurances multirisque professionnelle.

Combien coûte une intervention après squat à Troyes ?

1 000-2 000 € studio étudiant, 1 800-3 200 € T3-T4 ANRU, 5 000-13 000 € ancienne bonneterie ou maison à colombages.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes de l’Aube ?

Oui. Voir le hub Aube (10).