Intervention après squat à Bischheim (67)

Bischheim (18 000 habitants), commune de l’Eurométropole de Strasbourg accolée au nord-est, est l’une des communes les plus diversifiées d’Alsace (importante communauté juive historique, synagogue, mikvé). Elle conjugue un centre ancien, des secteurs ANRU (Guirbaden), des logements sociaux, du pavillonnaire et des zones d’activité. Relève du Tribunal judiciaire de Strasbourg. Configurations de squat : logements sociaux, copropriétés, pavillons en succession, locaux d’activité. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Eurométropole nord-est

Bischheim, en continuité immédiate de Strasbourg côté nord-est, conserve un patrimoine juif important (synagogue, mikvé du XVIIIe). Configurations de squat : immeubles anciens du centre, copropriétés en relocation.

ANRU et tissu social

Guirbaden concentre des programmes ANRU (bailleurs Ophea, Habitation Moderne). Configurations de squat : logements sociaux ANRU.

Les quartiers de Bischheim

Trois situations concrètes traitées à Bischheim

Étude de cas 1 — Guirbaden ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Ophea pour T4 Guirbaden Bischheim (72 m², 7e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 9 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Strasbourg), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Ophea, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Centre : immeuble ancien en succession

Notaire pour appartement immeuble ancien centre Bischheim 1900 (75 m², 2e étage sans ascenseur), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Zone d’activité : local d’activité squatté

Propriétaire-bailleur professionnel pour local d’activité zone Bischheim (280 m², en relocation), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3,5 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 3 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Bischheim

• Ophea, Habitation Moderne — bailleurs sociaux (Guirbaden, Cosmonautes).
• Tribunal judiciaire de Strasbourg — JCP compétent.
• Huissiers de justice Strasbourg-Bischheim — constats et procédures.
• Notaires Bischheim — biens en succession.
• Propriétaires-bailleurs d’activité — zones d’activité.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Bischheim

Délais d’intervention à Bischheim ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Guirbaden ?

Oui. Coordination Ophea, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux ?

Oui, Ophea, Habitation Moderne. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Bischheim ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 ANRU, 2 500-4 500 € collectif, 4 000-10 000 € local d’activité selon volume.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes du Bas-Rhin ?

Oui. Voir le hub Bas-Rhin (67).