Intervention après squat à Thionville (57)

Thionville (41 000 habitants), sous-préfecture de la Moselle au cœur du sillon mosellan, est une ville frontalière avec le Luxembourg (premier bassin de travailleurs frontaliers de France, plus de 108 000 frontaliers en Moselle) conjuguant un riche patrimoine (citadelle Vauban, tour aux Puces, beffroi médiéval, château de Volkrange) avec des secteurs ANRU majeurs (Côte des Roses, Notre-Dame), un tissu sidérurgique (vallée de la Fensch limitrophe) et une forte pression immobilière liée au travail frontalier. Relève du Tribunal judiciaire de Thionville. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, copropriétés de frontaliers, immeubles anciens du centre, anciens locaux industriels. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Citadelle Vauban et frontière luxembourgeoise

Thionville, ancienne place forte Vauban (1680), conserve la tour aux Puces (donjon roman XIe), le beffroi médiéval, l’église Saint-Maximin, et la citadelle. La ville est le premier centre des travailleurs frontaliers luxembourgeois (plus de 108 000 frontaliers en Moselle). Configurations de squat : immeubles anciens du centre en succession, copropriétés frontalières en relocation.

ANRU : Côte des Roses, Notre-Dame

Côte des Roses (le plus important quartier ANRU thionvillois) et Notre-Dame concentrent les programmes de rénovation urbaine. Bailleurs Batigère, Présence Habitat, Logiest, ICF Habitat Nord-Est. Configurations de squat : logements sociaux en attente de réhabilitation.

Les quartiers de Thionville

Trois situations concrètes traitées à Thionville

Étude de cas 1 — Côte des Roses ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Batigère pour T4 Côte des Roses Thionville (72 m², 9e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 10 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Thionville), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Batigère, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Centre : appartement de frontalier en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 centre Thionville (66 m², 3e étage avec ascenseur), vacant entre deux locations de travailleurs frontaliers luxembourgeois. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination propriétaire, syndic. Intervention 2 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Zone industrielle : ancien local industriel squatté

Propriétaire-bailleur professionnel pour ancien local industriel Thionville (350 m², en reconversion), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 4,5 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 3,5 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Thionville

• Batigère, Présence Habitat, Logiest, ICF Habitat Nord-Est — bailleurs sociaux (Côte des Roses, Notre-Dame ANRU).
• Tribunal judiciaire de Thionville — JCP compétent.
• Huissiers de justice Thionville — constats et procédures.
• Notaires Thionville — biens en succession, copropriétés frontalières.
• Propriétaires-bailleurs frontaliers — copropriétés travailleurs luxembourgeois.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Thionville

Délais d’intervention à Thionville ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les copropriétés de travailleurs frontaliers ?

Oui, profil thionvillois fréquent (premier bassin de frontaliers luxembourgeois de France). Coordination syndics, propriétaires.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Côte des Roses-Notre-Dame ?

Oui. Coordination Batigère, Présence Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Thionville ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 ANRU, 2 500-4 500 € collectif, 4 000-12 000 € ancien local industriel selon volume.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes de la Moselle ?

Oui. Voir le hub Moselle (57).