Intervention après squat à Nice (06)

Nice (350 000 habitants), préfecture des Alpes-Maritimes et cinquième ville de France, est l’emblème de la Côte d’Azur depuis le XIXe siècle, classée UNESCO en 2021 pour « Nice, ville de villégiature d’hiver de riviera » (ensemble urbain de la Promenade des Anglais 1822, du Vieux-Nice, des palaces Belle Époque). Patrimoine : Vieux-Nice (cathédrale baroque Sainte-Réparate, place Rossetti, marché aux fleurs cours Saleya), Promenade des Anglais (Negresco 1913, Régina, Excelsior), colline de Cimiez (cité romaine Cemenelum avec arènes, monastère franciscain Sainte-Marie, musée Matisse, musée Chagall, Hôtel Régina où Matisse habita), place Masséna et coulée verte, MAMAC, basilique Notre-Dame du Vœu, cathédrale russe orthodoxe Saint-Nicolas (1912, plus grande église orthodoxe russe hors Russie). La métropole concentre les plus grands programmes ANRU des Alpes-Maritimes : Ariane (15 000 habitants, le plus grand quartier prioritaire de PACA après Marseille), Las Planas, Bon Voyage, L’Olivetto (Saint-Roch), Saint-Charles. Relève du Tribunal judiciaire de Nice. Configurations de squat : logements sociaux ANRU Ariane-Las Planas, copropriétés Belle Époque, appartements Vieux-Nice baroque, studios étudiants, anciens hôtels patrimoniaux. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Patrimoine niçois UNESCO

Nice conserve un patrimoine unique classé UNESCO 2021 : Promenade des Anglais (1822), Vieux-Nice baroque (Sainte-Réparate, cours Saleya, place Rossetti), Cimiez romaine et franciscaine (arènes, musées Matisse-Chagall), Negresco (1913), Régina, Excelsior, place Masséna, MAMAC, cathédrale russe orthodoxe Saint-Nicolas (1912). Configurations de squat : copropriétés Belle Époque, appartements Vieux-Nice baroque.

ANRU : Ariane, Las Planas, Bon Voyage, L’Olivetto

Ariane (15 000 habitants, le plus grand ANRU de PACA après Marseille), Las Planas, Bon Voyage, L’Olivetto (Saint-Roch), Saint-Charles, Vallon des Fleurs — concentrent les programmes ANRU niçois. Bailleurs Côte d’Azur Habitat (OPH Métropole NCA), Habitat 06, Logirem, Erilia, 3F Sud, ICF Habitat Sud-Est. Configurations de squat : logements sociaux en attente de réhabilitation.

Les quartiers de Nice

Trois situations concrètes traitées à Nice

Étude de cas 1 — Ariane ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Côte d’Azur Habitat pour T4 Ariane Nice (72 m², 11e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 12 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 8 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Nice), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 6 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces, punaises et cafards (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Côte d’Azur Habitat, services ANRU. Intervention 4 journées équipe 4 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Promenade des Anglais : appartement Belle Époque en succession

Notaire pour appartement Belle Époque immeuble Promenade des Anglais Nice 1905 (110 m², 3e étage avec ascenseur vue mer, secteur sauvegardé UNESCO), succession ouverte 2022 (héritiers indivis). Squat découvert juillet 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution octobre 2024. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine Belle Époque UNESCO), évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état très respectueuse (parquet, moulures, balcons en fer forgé). Coordination notaire, héritiers, syndic, ABF. Intervention 4,5 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 3 — Vieux-Nice : appartement baroque en succession

Notaire pour appartement immeuble baroque Vieux-Nice 1750 (75 m², 3e étage sans ascenseur, secteur sauvegardé baroque), succession ouverte 2023 (héritiers indivis). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine baroque), évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état respectueuse. Coordination notaire, héritiers, ABF. Intervention 3,5 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Nice

• Côte d’Azur Habitat (OPH Métropole NCA), Habitat 06, Logirem, Erilia, 3F Sud, ICF Habitat Sud-Est — bailleurs sociaux (Ariane, Las Planas, Bon Voyage, L’Olivetto ANRU).
• Université Côte d’Azur et CROUS — résidences et studios étudiants.
• Tribunal judiciaire de Nice — JCP compétent.
• Huissiers de justice Nice — constats et procédures.
• Notaires Nice — biens en succession, Belle Époque et Vieux-Nice.
• Architecte des Bâtiments de France — secteur UNESCO Promenade des Anglais, Vieux-Nice, Cimiez.
• Syndics Nice — Foncia, Citya, copropriétés Belle Époque et résidences de standing.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Nice

Délais d’intervention à Nice ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous dans le secteur UNESCO (Promenade des Anglais, Vieux-Nice, Cimiez) ?

Oui, avec préservation du patrimoine et coordination ABF. Parquet, moulures, balcons en fer forgé préservés. Coordination notaires.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Ariane-Las Planas ?

Oui, profil niçois fréquent. Ariane est le plus grand ANRU de PACA après Marseille. Coordination Côte d’Azur Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Désinsectisation après squat à Nice ?

Oui, contrôle J+15 et J+45. Punaises + cafards (profil méditerranéen).

Combien coûte une intervention après squat à Nice ?

1 000-2 000 € studio étudiant, 1 800-3 200 € T3-T4 ANRU, 5 000-11 000 € appartement Belle Époque Promenade.

Vous intervenez dans les autres villes des Alpes-Maritimes ?

Oui. Voir le hub Alpes-Maritimes (06).