Intervention après squat à Gardanne (13)

Gardanne (21 000 habitants), commune située dans le bassin minier de Provence au pied de la Montagne Sainte-Victoire (chère à Cézanne qui peignit Gardanne en 1885-1886), est emblématique du passé minier provençal (dernière mine de charbon française métropolitaine, mines des Houillères de Provence — puits Yvon-Morandat fermé le 1er février 2003, dernière mine de charbon fermée en France métropolitaine) et de la pétrochimie aluminium (usine Alteo, ex-Pechiney, depuis 1894, transformation de la bauxite en alumine — l’une des plus anciennes usines d’alumine au monde). Elle conjugue ce patrimoine industriel exceptionnel avec un secteur ANRU (Notre-Dame, Biver) et un tissu pavillonnaire. Relève du Tribunal judiciaire de Marseille. Configurations de squat : cités minières, anciens locaux industriels-pétrochimiques, logements sociaux ANRU, pavillons. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Dernière mine française métropolitaine et Pechiney-Alteo

Gardanne fut le siège du puits Yvon-Morandat (Houillères de Provence, fermé le 1er février 2003 — dernière mine de charbon fermée en France métropolitaine). L’usine Alteo (ex-Pechiney, depuis 1894, transformation bauxite-alumine) est l’une des plus anciennes usines d’alumine au monde. Configurations de squat : cités minières, anciens locaux industriels.

ANRU Notre-Dame-Biver

Notre-Dame et Biver concentrent des logements sociaux ANRU. Bailleurs 13 Habitat, Famille & Provence. Configurations de squat : logements sociaux ANRU.

Les quartiers de Gardanne

Trois situations concrètes traitées à Gardanne

Étude de cas 1 — Notre-Dame ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social 13 Habitat pour T4 Notre-Dame Gardanne (72 m², 8e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 10 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Marseille), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces, punaises et cafards (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination 13 Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Biver-cité minière : maison ouvrière en succession

Notaire pour maison ouvrière cité minière Biver Gardanne 1920 (85 m² mitoyenne avec jardin 200 m²), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état maison et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Anciens locaux Pechiney : friche industrielle squattée

Propriétaire-bailleur professionnel pour ancien local industriel-pétrochimique Gardanne (450 m², en reconversion), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 8 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 7 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 5 journées équipe 5 personnes.

Acteurs locaux à Gardanne

• 13 Habitat, Famille & Provence — bailleurs sociaux (Notre-Dame, Biver ANRU).
• Tribunal judiciaire de Marseille — JCP compétent.
• Huissiers de justice Gardanne-Marseille — constats et procédures.
• Notaires Gardanne — biens en succession, cités minières Biver.
• Propriétaires-bailleurs industriels — anciens sites Pechiney-Alteo et Houillères.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Gardanne

Délais d’intervention à Gardanne ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les cités minières (Biver, Houillères de Provence) ?

Oui, profil gardannais fréquent (dernière mine de charbon française métropolitaine fermée 2003). Coordination notaire, héritiers.

Intervenez-vous sur les anciens sites Pechiney-Alteo ?

Oui, profil gardannais fréquent (patrimoine industriel-pétrochimique alumine). Coordination assurances multirisque professionnelle.

Désinsectisation après squat à Gardanne ?

Oui, contrôle J+15 et J+45. Punaises + cafards (profil méridional).

Combien coûte une intervention après squat à Gardanne ?

1 800-3 200 € T3-T4 ANRU, 3 500-6 000 € maison ouvrière, 5 000-13 000 € friche industrielle.

Vous intervenez dans les autres villes des Bouches-du-Rhône ?

Oui. Voir le hub Bouches-du-Rhône (13).