Intervention après squat à Marseille (13)

Marseille (870 000 habitants), préfecture des Bouches-du-Rhône et deuxième ville de France, est la plus ancienne ville française (fondée par les Phocéens en 600 av. J.-C. sous le nom de Massalia) et conserve un patrimoine exceptionnel : le Vieux-Port (cœur historique millénaire), Notre-Dame de la Garde (« la Bonne Mère », 1864 dominant la ville), le MUCEM (Musée des civilisations Europe-Méditerranée, Rudy Ricciotti 2013), les Calanques classées UNESCO réserve mondiale de biosphère en 2025 (parc national des Calanques, 8 500 hectares), la Cité radieuse Le Corbusier (boulevard Michelet, classée UNESCO depuis 2016), la Vieille Charité (Le Panier, hôpital baroque XVIIe de Pierre Puget), le Palais Longchamp. Avec ses 16 arrondissements, Marseille concentre le plus grand bassin ANRU de PACA : Plan d’Aou (15e), La Castellane (16e), Frais-Vallon (13e), La Maurelette (15e), Bricarde (15e), Saint-Mauront (3e), Belsunce-Noailles (1er centre-ville haussmannien), Air-Bel (11e). Le centre-ville haussmannien (Belsunce, Noailles, La Canebière) connaît un programme de rénovation important. Relève du Tribunal judiciaire de Marseille. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, copropriétés dégradées du centre haussmannien, appartements anciens du Panier, studios étudiants. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Patrimoine marseillais et UNESCO

Marseille conserve un patrimoine unique : Vieux-Port (Phocée 600 av. J.-C.), Notre-Dame de la Garde (1864), MUCEM (Rudy Ricciotti 2013), Calanques UNESCO réserve mondiale de biosphère, Cité radieuse Le Corbusier UNESCO (1952, boulevard Michelet), Vieille Charité (Pierre Puget XVIIe, Le Panier), Palais Longchamp, basilique Saint-Victor. Configurations de squat : appartements anciens du Panier, du Vieux-Port et patrimoniaux.

ANRU : Plan d’Aou, La Castellane, Frais-Vallon, La Maurelette, Bricarde, Air-Bel

Marseille concentre le plus grand bassin ANRU de PACA — quartiers nord (15e-16e arr. : Plan d’Aou, La Castellane, La Maurelette, Bricarde, Saint-Louis), Frais-Vallon (13e), Saint-Mauront (3e), Air-Bel (11e). Bailleurs Habitat Marseille Provence (HMP, OPH AMP Métropole), 13 Habitat, Logirem, Erilia, ICF Habitat Sud-Est, Famille & Provence, Unicil. Configurations de squat : logements sociaux en attente de réhabilitation.

Centre-ville haussmannien dégradé

Belsunce, Noailles, La Canebière, rue de la République (l’« Haussmann marseillais » du Second Empire), Hôtel de Ville (Panier) — copropriétés dégradées, programme de rénovation Centre-Ville d’ampleur. Configurations de squat : appartements haussmanniens en succession ou indivision.

Les quartiers de Marseille

Trois situations concrètes traitées à Marseille

Étude de cas 1 — Plan d’Aou ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Habitat Marseille Provence pour T4 Plan d’Aou Marseille 15e (72 m², 11e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 12 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 8 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Marseille), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 6 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces, punaises et cafards (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination HMP, services ANRU. Intervention 4 journées équipe 4 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Centre haussmannien : appartement Belsunce en succession

Notaire pour appartement haussmannien Belsunce Marseille 1er 1875 (95 m², 3e étage avec ascenseur), succession ouverte 2022 (héritiers indivis). Squat découvert juillet 2024, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution octobre 2024. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état respectueuse (parquet, moulures, tomettes). Coordination notaire, héritiers, syndic. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 3 — Le Panier : appartement ancien en succession

Notaire pour appartement ancien Le Panier Marseille 2e 1800 (70 m², 2e étage sans ascenseur, secteur protégé), succession ouverte 2023 (héritiers indivis). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine Panier), évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état respectueuse. Coordination notaire, héritiers, ABF. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Marseille

• Habitat Marseille Provence (HMP, OPH AMP Métropole), 13 Habitat (OPH CD 13), Logirem, Erilia, ICF Habitat Sud-Est, Famille & Provence, Unicil — bailleurs sociaux (Plan d’Aou, La Castellane, Frais-Vallon, Air-Bel ANRU).
• Aix-Marseille Université et CROUS — résidences et studios étudiants.
• Tribunal judiciaire de Marseille — JCP compétent.
• Huissiers de justice Marseille — constats et procédures.
• Notaires Marseille — biens en succession, centre haussmannien et Panier.
• Architecte des Bâtiments de France — Panier, Calanques UNESCO, Cité radieuse UNESCO.
• Syndics Marseille — Foncia, Citya, copropriétés dégradées centre-ville.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Marseille

Délais d’intervention à Marseille ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Plan d’Aou-La Castellane-Frais-Vallon ?

Oui, profil marseillais fréquent. Marseille est le plus grand bassin ANRU de PACA. Coordination HMP, 13 Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Intervenez-vous sur le centre haussmannien dégradé (Belsunce, Noailles) ?

Oui, profil marseillais très fréquent (programme rénovation Centre-Ville). Coordination notaires, syndics, copropriétés en difficulté.

Intervenez-vous dans le Panier, Calanques UNESCO et Cité radieuse ?

Oui, avec préservation du patrimoine et coordination ABF. Coordination notaires.

Désinsectisation après squat à Marseille ?

Oui, contrôle J+15 et J+45. Punaises + cafards (profil méridional).

Combien coûte une intervention après squat à Marseille ?

1 000-2 000 € studio étudiant, 1 800-3 200 € T3-T4 ANRU, 5 000-11 000 € appartement haussmannien centre.

Vous intervenez dans les autres villes des Bouches-du-Rhône ?

Oui. Voir le hub Bouches-du-Rhône (13).