Intervention après squat à Saint-Raphaël (83)

Saint-Raphaël (35 000 habitants), commune littorale à l’est du Var, est emblématique de la Côte d’Azur orientale au pied du massif rouge de l’Estérel (porphyre rouge unique de la Côte d’Azur — Cap Roux, Cap Drammont, Cap Estérel). Patrimoine : basilique Notre-Dame de la Victoire Belle Époque (1889), villa Belle Époque XIXe (Alphonse Karr y résida — « Saint-Raphaël, Cannes en plus modeste »), Napoléon embarqua à Saint-Raphaël en 1799 pour partir vers l’Égypte et y débarqua à son retour en 1814. La ville fut surtout la principale plage du débarquement de Provence (15 août 1944, opération Dragoon, troupes alliées). Patrimoine balnéaire Belle Époque-Art déco. Relève du Tribunal judiciaire de Draguignan. Configurations de squat : copropriétés Belle Époque, résidences secondaires Estérel fermées hors saison, villas, anciens hôtels balnéaires. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Massif rouge de l’Estérel et débarquement Provence

Saint-Raphaël est au pied du massif rouge de l’Estérel (porphyre unique). Patrimoine : basilique Notre-Dame de la Victoire 1889, villas Belle Époque (Alphonse Karr), Napoléon embarquement 1799 et débarquement 1814 retour Égypte, principale plage du débarquement de Provence 15 août 1944 (opération Dragoon). Configurations de squat : copropriétés Belle Époque, résidences secondaires Estérel, villas.

Tissu résidentiel et social

Quelques secteurs concentrent des logements sociaux (bailleurs Var Habitat, Logirem). Configurations de squat : logements sociaux limités.

Les quartiers de Saint-Raphaël

Trois situations concrètes traitées à Saint-Raphaël

Étude de cas 1 — Belle Époque : copropriété en succession

Notaire pour appartement Belle Époque centre Saint-Raphaël 1900 (90 m², 3e étage avec ascenseur, vue mer), succession ouverte 2022 (héritiers indivis). Squat découvert juillet 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution octobre 2024. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique (préservation patrimoine Belle Époque), évacuation 3,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état respectueuse (parquet, moulures). Coordination notaire, héritiers, syndic. Intervention 3,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — Estérel : résidence secondaire squattée

Propriétaire-bailleur pour T3 résidence secondaire abords Estérel Saint-Raphaël 1985 (75 m², 4e étage avec ascenseur, vue Estérel), fermée hors saison. Squat découvert mars 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution mai 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination propriétaire, syndic. Intervention 2 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Boulouris : villa en succession

Notaire pour villa Boulouris Saint-Raphaël 1965 (160 m² sur jardin 800 m²), succession ouverte 2023 (héritiers indivis). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et cafards, traitement graffitis, remise en état villa et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Saint-Raphaël

• Var Habitat, Logirem — bailleurs sociaux.
• Tribunal judiciaire de Draguignan — JCP compétent.
• Huissiers de justice Saint-Raphaël-Fréjus — constats et procédures.
• Notaires Saint-Raphaël — biens en succession, villas et Belle Époque.
• Architecte des Bâtiments de France — basilique Notre-Dame Victoire, villas Belle Époque.
• Syndics Saint-Raphaël — copropriétés Belle Époque et résidences secondaires.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Saint-Raphaël

Délais d’intervention à Saint-Raphaël ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les villas et résidences secondaires de l’Estérel ?

Oui, profil raphaëlois fréquent. Coordination propriétaires, syndics.

Intervenez-vous sur les copropriétés Belle Époque ?

Oui. Coordination notaires, syndics, préservation parquet et moulures.

Désinsectisation après squat à Saint-Raphaël ?

Oui, contrôle J+15 et J+45. Punaises + cafards (profil méditerranéen).

Combien coûte une intervention après squat à Saint-Raphaël ?

1 800-3 200 € T3-T4 social, 2 500-4 500 € résidence secondaire, 5 000-11 000 € villa Estérel ou Belle Époque.

Vous intervenez dans les autres villes du Var ?

Oui. Voir le hub Var (83).